Купить дом ИЖС в Краснодаре

Современный дом от московского архитектора в 10 минутах от Краснодара. Французское панорамное остекление и угловые окна во всех комнатах наполняют пространство светом, а потолки 3,2 м создают ощущение свободы. Общая площадь дома — 118 м² на первом этаже и мансарда 75 м², итого до 193 м². 4 комнаты, также отдельная зона для котельной, которую при желании можно переоборудовать под второй санузел. На этаже — крытая терраса 17 м² для утреннего кофе и вечернего отдыха. Фундамент — свайно-ростверковый, плита перекрытия 170–180 мм, стены из шлакоблока с утеплителем 50 мм и облицовкой из керамического кирпича, кровля — металлочерепица. Все коммуникации подключены: газ по границе участка, электричество, центральная вода, септик, автономное отопление. Дом в черновой отделке — готов к вашей дизайнерской реализации. Участок 6.6 соток в тихом районе посёлка Козет, недалеко от реки Кубань. Бетонный подъезд, парковка на 2 автомобиля. Рядом школа и детский сад — в 500 метрах, магазины — в 1 км. Полноценная инфраструктура для загородной жизни. Козет , ул.Калинина 12 Подробнее

Современный дом из шлакоблока с облицовкой кирпичом — идеальная основа для вашего интерьера! Представляем вашему вниманию новый дом площадью 145 м² на участке 4,2 сотки в уютном районе Козет. Дом построен в 2025 году и продаётся в черновой отделке — чистый холст для воплощения ваших дизайнерских идей. Конструктив и материалы: Стены выполнены из шлакоблока с облицовкой лицевым кирпичом. Между стенами уложен утеплитель 50 мм — это обеспечивает надёжную теплоизоляцию и снижает затраты на отопление. Фундамент — монолитная плита, гарантирующая долговечность и отсутствие усадки. Кровля из металлочерепицы. Планировка: Двухэтажный дом с 5 комнатами и 2 санузлами. Мансарда 37 м² — дополнительное пространство для кабинета, детской или гостевой комнаты. Коммуникации: Электричество, центральный водопровод. Газ — по границе участка. Канализация — септик. Дом полностью готов к чистовой отделке. Участок и расположение: Ровный участок 4,2 сотки с бетонным подъездом. Всего в 5 км от города. Рядом остановка общественного транспорта , в нескольких км железнодорожная станция — удобная транспортная доступность. Возможна ипотека. Инфраструктура: Магазины — в шаговой доступности (до 500 м). Школа и детский сад — до 3 км. Больница — более 5 км. Спокойный район с развитым окружением. Характеристики: - Площадь: 145 м² - Участок: 4,2 сотки - Этажей: 2 + мансарда (37 м²) - Комнат: 5 - Санузлов: 2 - Материал стен: шлакоблок + кирпич + утеплитель 50 мм - Фундамент: плита - Кровля: металлочерепица - Состояние: черновая отделка - Год постройки: 2025 Звоните — организуем показ! Дом ждёт своих хозяев. Умара Берсея дом 7 Подробнее

Дом 165 м² в Козете — современный коттедж рядом с Краснодаром Продаётся просторный двухэтажный дом площадью 165 м² на земельном участке в ауле Козет, расположенном всего в нескольких минутах езды от Краснодара. Отличный вариант для большой семьи, которая ищет современное загородное жильё с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Дом построен с использованием качественных строительных материалов и полностью подготовлен для дальнейшего благоустройства и создания интерьера по индивидуальному проекту. Просторная планировка позволяет комфортно разместить несколько спален, большую кухню-гостиную, гардеробные помещения и дополнительные зоны отдыха. Коттедж отличается современным архитектурным стилем, большими окнами и функциональной организацией внутреннего пространства. Благодаря удачной планировке дом наполнен естественным светом и создаёт ощущение простора в каждом помещении. Преимущества объекта: Общая площадь дома — 165 м² Два полноценных этажа Надёжная конструкция Просторный земельный участок Удобный подъезд к дому Возможность реализовать индивидуальный дизайн интерьера Подходит для постоянного проживания Инфраструктура: Дом расположен в одном из самых востребованных пригородов Краснодара — ауле Козет. В непосредственной близости находятся магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры. Удобный выезд позволяет быстро добраться до центра Краснодара, торговых центров и основных транспортных магистралей города. Отличный вариант для жизни рядом с Краснодаром Этот дом станет прекрасным выбором для тех, кто хочет жить в собственном просторном коттедже, наслаждаться преимуществами загородной жизни и одновременно сохранять быстрый доступ ко всей городской инфраструктуре. Возможна ипотека. Подробности по телефону. Козет, ул. Светлая 63 Подробнее

ст. Динская Подробнее

ст. Динская Подробнее

ст. Динская Подробнее

Динская Подробнее

Станица Динская Подробнее

ст. Динская Подробнее

Дом, где квадратные метры не главное. Главное — моменты, которые вы в них проживёте ИЖС в Козете, 89 м² с террасой на 6 сотках — и 12 млн рублей, которые превращаются в вашу личную историю Бывает, заходишь в огромный дом — и чувствуешь пустоту. А бывает, переступаешь порог компактного особняка — и понимаешь: вот оно, идеальное попадание. Ничего лишнего. Только вы, чашка чая на террасе, вид на свой участок и ощущение, что весь мир подождёт. Этот частный дом в НЭФ — не про «впихнуть всё». Он про то, как удобно жить, когда у каждой вещи есть своё место, а у каждого времени суток — свой любимый угол. Три сценария, которые меняют восприятие дома Сценарий первый: Утро. Вы выходите на террасу босиком Предчистовая отделка означает, что вы сами выберете плитку или дерево для пола, но главное — сама терраса уже есть. Это не «пристройка на будущее». Это готовая летняя гостиная под открытым небом. Стены из пескобетонного блока с облицовочным кирпичом держат ночную прохладу, и даже в июле ваша терраса утопает в утренней свежести. Рядом — 6 соток личной земли: поставили столик для завтраков, окружили живой изгородью — и больше не думаете, что соседи смотрят. Сценарий второй: День. Вы не бегаете по этажам и не ищете друг друга 89 квадратных метров на одном уровне — это планировка для жизни, а не для рекордов. Гостиная плавно перетекает в кухонную зону, но не так, что запахи мешают отдыхать. Изолированные спальни (как минимум две полноценные комнаты) прячутся в глубине дома, создавая приватность. Вы слышите детей, но не находитесь у них на головах. Каждый квадратный метр работает: широкие проёмы без лишних коридоров, высокие потолки, придающие воздух, и полное ощущение, что пространства значительно больше, чем в цифрах. Сценарий третий: Вечер. Вы закрываете дверь и остаётесь в тишине Никаких общих стен. Никакого топота за перегородкой. Это ИЖС, отдельно стоящий дом. Соседи есть, но вы с ними не пересекаетесь бытовыми шумами. Крыша из металлочерепицы мягко шумит в дождь, а автономное отопление от газа позволяет выставить именно ту температуру, которая нравится вам. Свайно-ростверковый фундамент гарантирует, что дом не «играет» от перепадов температур, а фасад из лицевого кирпича не потребует обновления даже через десять лет. Почему «компактный» — это преимущество, а не недостаток Меньше затрат на отопление и уборку: 89 м² вы прогреете быстрее и дешевле, чем 120, а убирать выходной будете не весь день, а ровно час. Ипотека комфортнее: Платёж за 12 млн рублей ощутимо ниже, чем за дом на 30–40 квадратов больше. Вы не загоняете себя в кредитную удавку ради лишних комнат, которыми, возможно, не будете пользоваться. Участок те же 6 соток: Вы не теряете землю, а только выигрываете в соотношении «дом / двор». Больше места для сада, мангальной зоны или детской площадки — меньше дома, который надо содержать. Терраса как дополнительная комната: Летом ваша полезная площадь автоматически увеличивается на 10–15 метров. Это место для ужинов, работы на свежем воздухе или вечерних посиделок с друзьями. Детали, в которые вы влюбитесь при просмотре Предчистовая отделка на финишной прямой: стены ровные, стяжка готова, выводы под сантехнику и электрику сделаны. Вы не начинаете с нуля, вы начинаете с выбора цвета краски. Это значит, что первый месяц вы не живёте среди перфораторов, а уже вешаете шторы. Скважина на воду: чистая, своя, без ежемесячных платёжек. Газ проведён — тёплый пол в ванной и горячая вода станут реальностью в первую же зиму. Бетонный подъезд: в распутицу вы не оставляете машину на трассе и не тащите грязь в дом. Локация НЭФ в Козете: микрорайон с тихими улицами, но в 500 метрах — магазины. Школа и сад в 3 км — ребёнок сам дойдёт или доедет на велике. До Краснодара 10 км — меньше получаса на машине без пробок. А больница хоть и далее 5 км, но экстренная помощь приезжает быстро. Для кого этот дом — идеальное попадание Для пары или семьи с одним ребёнком, которой не нужны лишние комнаты «про запас». Для тех, кто хочет частный дом, но боится огромного участка и бесконечной уборки. Для молодых активных людей, которые ищут ИЖС в Козете как первую загородную недвижимость, с возможностью ипотеки и без ремонта на годы. Для ценителей летней жизни: терраса здесь не для галочки, она меняет быт с апреля по октябрь. Купить дом в Козете сейчас, а не когда «цены упадут» 12 000 000 рублей за полностью готовый конструктив с предчистовой отделкой, на 6 сотках земли, в тихом НЭФ, с газом, водой и террасой — это не «подождёт». Такие объекты уходят быстро, потому что люди понимают: строить самим — дольше, дороже и нервнее. Здесь вы просто заезжаете и начинаете жить. 📞 Позвоните или напишите, чтобы записаться на показ. Дом стоит того, чтобы увидеть его своими глазами — и почувствовать, как ваши планы на загородную жизнь становятся реальностью. Козет, НЭФ Подробнее

Частный дом в Козете — 121 м² свободы на 6 сотках земли Предчистовая отделка, газ, вода и полная автономия — ваш дом на 1-м переулке Нэф, 3, который вы будете любить Вы перестаёте быть «кем-то в блоке» и становитесь единственным хозяином своих 6 соток. Никаких общих стен, никакого шума за перегородкой — только ваш ритм, ваш двор, ваша земля. Это частный дом (ИЖС) в Козете, 2026 года постройки, с финальной стадией готовности и ценой в 13,5 миллионов рублей — той самой, которая ещё не улетела в космос. Пять фактов, которые делают этот дом единственным в своём роде 1. Надёжный конструктив, который не прячется за штукатуркой Стены — усиленный пескобетонный блок, снаружи — лицевой кирпич. Это не просто красиво (фасад всегда безупречен без покраски), это монолитный «термос», который зимой держит тепло, а летом — спасительную прохладу. Фундамент свайно-ростверковый — дом стоит неколебимо, ему не страшны подвижки грунта. 2. Предчистовая отделка — вы заезжаете, а не строитесь Никакой черновой пыли и голых бетонных плит. Стены выровнены, стяжка пола готова, коммуникации разведены по точкам. Вам не нужно начинать с перфоратора — вы начинаете с выбора цвета стен и расстановки мебели. Ипотека на такой дом оформляется без проблем. 3. 6 соток личной земли — место, где сбываются загородные мечты Не просто палисадник, а полноценный участок под баню, просторную террасу с мангальной зоной, огород без фанатизма или бассейн для детей. И всё это огорожено, приватно и полностью ваше. Бетонный подъезд — никакой распутицы и грязи даже в межсезонье. 4. Коммуникации, которые решают всё Собственная скважина — вода без графиков и лимитов. Газ — тепло по всему дому без астрономических счетов за электричество. Автономное отопление — вы сами управляете погодой в доме. Электричество с запасом мощности — хватит на любой набор техники. 5. Адрес, где городская суета превращается в фоновый шум 1-й переулок Нэф, 3 — тихий уголок в Козете, всего в 10 км от Краснодара. Утром вы пьёте кофе в тишине, через 20–30 минут — в центре города. Магазины в 500 метрах, школа и сад в 3 км, а до гор Адыгеи — рукой подать. Локация, которая не заставляет выбирать между работой и жизнью. Детали, в которых живёт уют 121 м² на одном этаже — никаких лестниц, идеально для семьи любого возраста. Просторная кухня-гостиная с зоной для большого обеденного стола, три изолированные спальни (или две спальни и кабинет), удобные санузлы. Места хватит всем, и никто не будет мешать друг другу. Металлочерепица на крыше — дождь не помеха, служит 50 лет без замены. Предчистовая отделка позволяет вам въехать немедленно: постелите временный линолеум в спальнях — и живите, параллельно докручивая дизайн-проект до идеала. Большой холл или прихожая — вы не спотыкаетесь о велосипед при входе, всё можно организовать с умом. Кому этот частный дом в Козете изменит жизнь? Семьям с детьми, которым нужны отдельные комнаты для каждого ребёнка, собственный двор для игр и школа в пешей доступности. Парам, уставшим от соседей, мечтающим о тишине и пространстве, но не готовым покупать старый дом с «сюрпризами». Инвесторам и фрилансерам, которые ищут загородную недвижимость в Краснодарском крае с ликвидностью и перспективой роста — новое ИЖС у границы с Адыгеей дешевле не станет. Тем, кто планирует купить дом недорого — 13,5 миллионов за 121 м² капитального строения на своей земле это ценник, который ещё вчера казался фантастикой. Что вы получаете прямо сейчас Частный дом в Козет — 121 м² с предчистовой отделкой. Участок 6 соток на тихом переулке с бетонным подъездом. ИЖС в Козете с полным набором коммуникаций: газ, свет, своя вода. Возможность оформить ипотеку и въехать в собственный дом раньше, чем вы планировали. 📞 Позвоните или напишите сейчас — дома на своей земле с таким набором плюсов и адекватной ценой расходятся за дни, а не за месяцы. Козет, 1-й Пер. Нэф 3 Подробнее

ом, который рассказывает о своём владельце больше, чем любой статус. Тихий район, вдумчивая архитектура и абсолютная готовность к жизни — 15 000 000 ₽. 105 м² основного этажа. Мансарда 75 м². Итого 180 м² пространства, где нет случайных метров — каждая зона несёт функциональный смысл. Гостиная с естественным светом, кухни-столовая, тихие спальни наверху — планировка, которая работает на вас. Стены выложены из шлакоблока, дополнены утеплителем 50 мм и облицованы ригельным кирпичом — фактурным, выразительным, не требующим ухода. Фундамент свайно-ростверковый — надёжная база, проверенная на множестве объектов. Конструкция дома создаёт комфортный микроклимат круглый год. Подключено всё: газ, вода, электричество, септик. Ничего не нужно ждать, согласовывать или доделывать — въезжайте и обживайтесь. Участок 4,5 сотки — это баланс между простором и уютом. Откатные ворота открываются нажатием кнопки. Двор в брусчатке с местом на 1–2 автомобиля. По периметру — приятное озеленение , для душевного равновесия. Ригельный кирпич, продуманная инженерия, ухоженная территория — дом для тех, кто ценит качество и не терпит компромиссов. ул. Красная Подробнее

Представьте: утро, кофе на террасе, в глубине двора шумят посаженные деревья, а до Краснодара — всего несколько минут. Именно так ощущается жизнь в этом доме. 105 м² основного этажа и мансарда 70 м² — в совокупности 175 м² продуманного пространства. Каждый квадратный метр спроектирован с заботой о комфорте: высокие потолки, грамотная инсоляция, эргономичная планировка. Стены — шлакоблок, утеплитель 50 мм и калининградский облицовочный кирпич. Это не просто красиво — это энергоэффективность, тишина и долговечность. Фундамент свайно-ростверковый — проверенная технология для стабильных грунтов. Чердак утеплён на 100 мм — в доме будет тепло круглый год. Все коммуникации подключены и работают: газ, центральная вода, электричество, септик. Отопление — от газового котла, экономичное и автономное. Участок 4 сотки обустроен со вкусом. Откатные ворота — никаких ручных усилий. Двор вымощен брусчаткой с парковочными местами на 1–2 автомобиля. А на заднем дворе — уже высаженные зелёные насаждения и деревья, создающие приватную атмосферу и естественную тень в летние дни. Дом возведён по строительным нормам, из качественных материалов, с запасом прочности. 14 500 000 ₽ — справедливая цена за объект, в котором продумана каждая деталь. Это не просто дом. Это место, куда хочется возвращаться. ул. Красная Подробнее

Новый дом в Новой Адыгее — 215 м² жилого потенциала в 7 минутах езды от Краснодара. Построен в феврале 2025. На двух этажах — 168 м², ещё 47 м² на чердаке. 8 комнат дают свободу планировки: гостевая, кабинет, детская, гардеробная — решать вам. Два санузла исключают утренние очереди. Конструктив серьёзный: стены из шлакоблока, 50 мм утеплителя и кирпичная облицовка — дом держит тепло и выглядит представительно. Крыша утеплена на 100 мм металлочерепицей. Черновая отделка — чистый холст для вашего интерьера. Газ, вода, свет, септик — всё подключено и работает. Отопление от газового котла — экономично и автономно. Участок 4 сотки компактный, но продуманный: асфальтовый подъезд, откатные ворота, двор в брусчатке, крытая терраса для отдыха. Район с развитой инфраструктурой — до школы, магазинов и фитнеса 500 метров пешком. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Подходит под ипотеку. ул. Дружбы Подробнее

ст. Динская Подробнее

Двухэтажный дом 168 м² в посёлке Новая Адыгея — 7 минут до Краснодара. Дата постройки: февраль 2025 года. Чердак 46 м² как дополнительный резерв площади. Планировка: 8 комнат и 2 санузла на двух этажах — подойдёт для семьи с детьми, совмещения жилой и рабочей зон или сдачи в аренду. Капитальное строительство: шлакоблок, утеплитель 50 мм, облицовочный кирпич. Кровля — металлочерепица с утеплителем 100 мм. Комбинированный фундамент. Дом продаётся в черновой отделке — вы выбираете стиль и материалы на свой вкус. Коммуникации заведены: центральное водоснабжение, электричество, газ на границе участка, септик, индивидуальное газовое отопление. Участок 4 сотки полностью облагорожен — асфальтовый подъезд, откатные ворота, двор вымощен брусчаткой. Есть крытая терраса. Всё необходимое рядом — за 500 метров школа, продуктовые магазины, фитнес-клубы. Детский сад до 3 км. Остановка, ж/д станция и трасса в шаговой доступности. Ипотека доступна. ул. Дружбы Подробнее

Современный двухэтажный дом в Новой Адыгее — всего в 7 минутах от Краснодара. Построен в феврале 2025 года, 168 м² на двух этажах + чердак 47 м² — общая площадь до 215 м². 8 комнат, 2 санузла — достаточно места для большой семьи или гостевого размещения. Стены из шлакоблока с утеплителем 50 мм и облицовкой из лицевого кирпича — тепло зимой, прохладно летом. Фундамент комбинированный, кровля — металлочерепица с утеплителем 100 мм. Дом в черновой отделке — готов к реализации вашего проекта. Все коммуникации подключены: центральная вода, газ по границе участка, электричество, септик, автономное отопление — газовый котёл. Участок 4 сотки с асфальтированным подъездом, откатными воротами и брусчаткой во дворе — аккуратный и ухоженный. Крытая терраса для отдыха на свежем воздухе. Инфраструктура в пешей доступности: школа, магазины, фитнес-центры — 500 метров, детский сад — до 3 км. Транспортная доступность отличная — остановка общественного транспорта, железнодорожная станция и трасса рядом. Есть возможность ипотеки. ул. Дружбы Подробнее

ст. Динская Подробнее

ст. Динская Подробнее

ст. Динская Подробнее